Der jüngere Nachbar des bereits 2010 realisierten Neubaus in der Bernauer Straße 31, hält sich ebenso an die strengen Vorgaben des Bebauungsplans entlang des ehemaligen Mauerstreifens. Der Neubau steht an einem neu zu organisierenden kleinen Stadtplatz als schützendes Kopfgebäude und wird im Erdgeschoss dementsprechend auch mit einer gewerblichen Nutzung bespielt. Der Rest des siebengeschossigen Gebäudes enthält Wohnungen. Die Wohnungen haben unterschiedliche Größen und Qualitäten. Mit dem Verzicht auf Balkone wurde hier kreativ umgegangen - die Freisitze fügen sich unaufgeregt als Loggien in die Fassade ein.